Terreno en Venta en Siguatepeque, Comayagua — 2 Manzanas con Escritura Pública

Lps. 18.000.000

Tipo de Propiedad: Lote de Terreno
Tipo de Oferta: En Venta
Ciudad: Venta de Terrenos en Siguatepeque Comayagua
Tamaño del Terreno: 13944.5 MT²

Detalles de La Propiedad

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Propiedad Verificada por OCARPA

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Ubicación: Siguatepeque, Comayagua, Honduras Área total: 2 Manzanas / 13,944.50 m² Precio: L. 9,000,000 por manzana | L. 18,000,000 precio total Coordenadas GPS: 14.589743754914727, -87.86347731072705

Descripción

Se venden 2 manzanas de terreno plano ubicadas a 400 metros de la Carretera CA-5 en Siguatepeque, Comayagua, Honduras. Cada manzana cuenta con 6,972.25 metros cuadrados de superficie completamente plana, con escritura pública en dominio pleno, libre de gravámenes y lista para cualquier tipo de desarrollo inmobiliario, agrícola o comercial.

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida en una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario del centro de Honduras. Siguatepeque registra un incremento sostenido en la demanda de terrenos de entre 10% y 15% anual, impulsado por su ubicación estratégica entre Tegucigalpa y San Pedro Sula, su clima agradable y la operación del Aeropuerto Internacional de Palmerola.

Ficha Técnica

Área total: 2 manzanas / 13,944.50 m²
Área por manzana: 6,972.25 m²
Topografía: Plana — 100% aprovechable
Acceso: A 400 metros de la Carretera CA-5
Energía eléctrica: Disponible en la zona
Agua potable: Disponible en la zona
Recurso hídrico natural: Quebrada a aproximadamente 300 metros
Documentación: Escritura pública en dominio pleno
Gravámenes: Libre de gravámenes
Uso potencial: Lotificación, cultivo, desarrollo comercial o mixto
Coordenadas GPS: 14.589743754914727, -87.86347731072705
Municipio: Siguatepeque, Comayagua, Honduras
Se vende: Por manzana o el total de las 2 manzanas

Precio

Precio por manzana: L. 9,000,000 (aproximadamente USD 362,000)
Precio total por las 2 manzanas: L. 18,000,000 (aproximadamente USD 724,000)
Precio negociable para compra total

Ventajas de Esta Propiedad

Ubicación a 400 metros de la CA-5. La Carretera CA-5 es el principal corredor vial del centro de Honduras. Estar a solo 400 metros de este eje garantiza acceso rápido, alta visibilidad y máxima plusvalía, factores determinantes para cualquier tipo de proyecto que el comprador decida desarrollar.

Topografía completamente plana. Un terreno plano elimina los costos de nivelación y movimiento de tierra, que en propiedades con pendiente pueden representar entre el 15% y 25% del presupuesto total de construcción. Cada metro cuadrado es superficie directamente aprovechable desde el primer día.

Recurso hídrico natural cercano. La presencia de una quebrada a aproximadamente 300 metros es un activo de alto valor para proyectos agrícolas, ganadería o cualquier desarrollo que requiera disponibilidad hídrica complementaria.

Documentación legal perfecta. Escritura pública otorgada ante notario con dominio pleno. Sin gravámenes ni litigios pendientes. El comprador puede iniciar trámites de desarrollo, subdivisión o financiamiento bancario de forma inmediata.

Doble vocación: urbana y agrícola. Es ideal tanto para lotificación residencial o comercial como para operaciones agrícolas activas. Esta flexibilidad protege la inversión frente a variaciones del mercado.

Se puede adquirir una o ambas manzanas. La propiedad puede venderse completa o fraccionada en manzanas individuales, adaptándose al presupuesto y al proyecto del comprador.

Usos Recomendados para Esta Propiedad

Lotificación residencial. El terreno plano con acceso a servicios y proximidad a la CA-5 es ideal para subdividir y comercializar lotes individuales. Siguatepeque tiene entre 10 y 15 nuevos proyectos residenciales activos por año y demanda sostenida de compradores locales, nacionales y del exterior.

Agricultura comercial. Tierra fértil con topografía plana, acceso a agua potable y recurso hídrico natural cercano. Condiciones óptimas para cultivos comerciales, huertos tecnificados o proyectos agroforestales.

Desarrollo comercial o mixto. La cercanía a la Carretera CA-5 lo posiciona para bodegas, centros de distribución, locales comerciales o proyectos de uso mixto con alto tráfico vehicular garantizado.

Casa de campo o proyecto de cabañas. El ambiente natural, el clima agradable de Siguatepeque y la extensión del terreno lo hacen atractivo para proyectos turísticos o residencias de descanso.

Por Qué Invertir en Siguatepeque

Siguatepeque es hoy una de las ciudades de mayor dinamismo inmobiliario en Honduras. Su posición geográfica central entre las dos principales ciudades del país la convierte en corredor logístico estratégico. La operación del Aeropuerto Internacional de Palmerola en Comayagua potenció aún más el crecimiento de la zona, atrayendo inversión nacional y extranjera de forma sostenida.

El número de empresas inmobiliarias activas en la ciudad pasó de 10 a más de 40 en pocos años. Los precios de los terrenos siguen siendo accesibles frente a Tegucigalpa y San Pedro Sula, lo que representa una ventana de valorización significativa para quienes invierten ahora.

Factores clave del mercado en Siguatepeque:

Crecimiento inmobiliario anual sostenido de entre 10% y 15%
Ubicación equidistante entre Tegucigalpa y San Pedro Sula
Aeropuerto Internacional de Palmerola a distancia cercana
Clima templado y agradable valorado por compradores nacionales y extranjeros
Alta demanda de hondureños en el exterior e inversionistas internacionales
Precios aún competitivos con alta proyección de plusvalía

Ubicación

Siguatepeque, Departamento de Comayagua, Honduras.

El terreno se ubica a 400 metros aproximados de la Carretera CA-5, con acceso directo desde la vía principal. La ciudad de Siguatepeque ofrece todos los servicios urbanos a corta distancia: hospitales, colegios, supermercados, bancos y centros comerciales.

Ver ubicación en Google Maps: https://maps.google.com/?q=14.589743754914727,-87.86347731072705